Gefahren des Mieterausbaus
- Gefahr von Bauhandwerkerpfandrechten zulasten des Grundeigentümers aufgrund des Mieterausbau
» Informationen zur Baupfandabwehr
- Rohbaumiete ist gesetzlich nicht geregelt und es bestehen divergierende Lehrmeinungen, weshalb sich eine ausführliche vertragliche Regelung aufdrängt
- Langfristige Mietverträge können seitens des Vermieters u.U. auch gekündigt werden (z.B. wenn das Mietobjekt verkauft wird, kann der Erwerber wegen dringenden Eigenbedarfs das Mietverhältnis kündigen);
» Informationen zur Geschäftsraummiete
- Streitigkeit nach Beendigung des Mietverhältnissesentstehen v.a., weil
- die Schnittstelle Rohbau / Mieterausbau nicht klar definiert wurde resp. nicht nachvollziehbar ist
- keine oder eine unvollständige Regelung betreffend Rückbauverpflichtung des Mieters bei Mietende vereinbart wurde
- der Mieter eine (ungerechtfertigte) Mehrwertsentschädigung will resp. der Vermieter eine (gerechtfertigte) Entschädigung verweigert
